Wärmedämmung am Eigenheim: Nicht nur fürs Sparschwein

Wärmedämmung: Kosten

Kann sich sehen lassen: Altes Haus, nach der Wärmedämmung. Zur Sanierungsstory

Eine Wärmedämmung ist mehr als nur eine Bremse für hohe Energiekosten. Das Haus wird freundlicher und wärmer, innen wie außen, und der Wohnkomfort steigt.

Eine gute Wärmedämmung eliminiert kalte Ecken, stoppt Durchzug, macht warme Füße. Dies bestätigen auch Eigenheimbesitzer, die diesen Schritt gewagt haben. Unsere Frage nun: Rechnet sich das auch finanziell?

Wärmedämmung schont Geldbeutel langfristig

Wärmedämmung bedeutet oft: Hohe Investitionskosten. Trotzdem kann sich diese Investition durchaus rechnen, sagt die Deutsche Energieagentur (Dena). Bis zu einem Standard von 30 % unter Neubau-Niveau lassen sich alte Häuser wirtschaftlich sanieren (Dena-Studie). Das entspricht einem KfW-70-Haus und spart jede Menge Heizkosten.

Durchschnittliche Kosten* von nachträglicher Wärmedämmung

Wärmedämmungs-Maßnahme	Preis/Kosten
Außenwände mit Styropor Details	95 – 130* €/m²
Innenwand-Dämmung Details	30 – 40 €/m²
Oberste Geschossdecke Details	25 – 35 €/m² 35 – 50€/m² trittfest
Dämmung Satteldach Details	125 – 150 €/m² Auf-/Zwischensparren
Dämmung Flachdach Details	70 – 100 €/m²
Dämmung Kellerdecke Details	20 – 35 €/m² 40 – 50 €/m² von oben
Austausch Fensterglas Details	130 – 200 €/m²
Austausch Fenster Details	250 – 450 €/m²

*Preise sind abhängig vom Ist-Zustand des Hauses, jeweils inklusive Arbeitskosten, Putz, Fassadenfarbe und Gerüst.

[einblenden]Lohnt eine Wärmedämmung? Beispielrechnung

Wir zeigen: Die Kosten einer Wärmeisolierung rechnen sich. Unserer Rechnung liegt ein freistehendes, zweistöckiges 160-m²-Gebäude zugrunde. Baujahr ist 1970, der aktuelle Heizöl-Verbrauch liegt bei 3.720 Liter.

	oberste Geschoss- decke	Fassade	Keller decke	Erneuerung Fenster	alle Maßnahmen
Preis*	2.300 €	14.000 €	1.600 €	11.000 €	28.900 €
Energie- Einsparung	25 kWh/m² a	50 kWh/m² a	18 kWh/m² a	10 kWh/m² a	103 kWh/m² a
Ersparnis im 1. Jahr nach Sanierung	248 €	496 €	179 €	99 €	1.022 €
Ersparnis insg. in 20 Jahren	8.200 €	16.401 €	5.904 €	3.280 €	33.785 €

*Hinweis zur Berechnung: Energiepreis 0,062 €/kWh, Preissteigerung bei fossilen Brennstoffen 5 %

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Tipp: Chancen nicht vertun!

Muss Ihre Haus-Fassade saniert werden? Dann lohnt sich eine Wärmedämmung, da die meisten Kosten ohnehin anfallen: Handwerker, Gerüst, Material. Die zusätzliche Wärmedämmung kostet nur 30 % mehr! Verpasst man diese äußerst günstige Gelegenheit zur Wanddämmung, hat man für die nächsten Jahre die Chance vertan, die Heizkosten dauerhaft zu senken.

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Dämmung erfüllt Wohnträume

Eine Wärmedämmung isoliert nicht nur die Fassade, sondern kann sie auch optisch aufwerten, erlebte die Familie Heß aus Daaden im Westerwald (Rheinland-Pfalz). Die schwedenrote Holzfassade des frisch sanierten Hauses war schon lange ein Herzenswunsch von Gabi Heß. Mit der Dämmung des Hauses wurde er erfüllt: Hinter den hölzernen Latten verbirgt sich jetzt eine 18-cm-dicke Isolierschicht aus Mineralwolle. Damit ist das Haus nicht nur eines der behaglichsten, sondern auch eines der hübschesten im Ort. Zur Sanierungsstory

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Mehr Wohnraum durch Innendämmung

Schmuck war das denkmalgeschützte Haus der Familie Dittrich in Köln schon immer. Allerdings nur von außen. Drinnen zog es durch alle Ecken, vor allem die Räume im Erdgeschoss waren im Winter kaum nutzbar. Jetzt macht eine 6 cm dicke Innendämmung mit Hanfplatten und eine Bodendämmung die Räume kaum kleiner, aber dafür wohnlich und behaglich. Zur Sanierungsstory

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Dämmerfolg: Kleiner Kaminofen und Sonne als Heizung

Auf einen Heizkessel können die Frankes aus Erftstadt (Nordrhein-Westfalen) getrost verzichten: Ihr saniertes Reihenendhaus ist in eine Schicht aus 14-cm-Phenolharzplatten eingepackt – einem teuren, aber effektiven Dämmstoff. Daher reichen ein Pelletkamin im Wohnzimmer und einige Solarkollektoren aus, um das gesamte Haus im Winter mit molliger Wärme zu erfüllen. Bei der Umgestaltung der Fassade hat sich das Ehepaar auch gleich einen repräsentativen Wintergarten gegönnt. Zur Sanierungsstory

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Günstig und effektiv

Zwei Dämm-Maßnahmen kosten sehr wenig und bringen enorm viel. Sie amortisieren sich in der Regel innerhalb von wenigen Jahren:

Fußboden: Ist im Erdgeschoss der Boden kalt, kommt die Kälte aus dem Keller. Hier kann mit einfachen Mitteln gedämmt werden: Im Keller wird Dämmmaterial unter die Decke geklebt.
Dach: Ist der Dachboden nicht ausgebaut, legt man Glasfaser oder andere Dämm-Materialien auf dem Dachboden aus. So kann die Wärme nicht nach oben „verduften“.

Fazit

Jedes Haus ist anders, jeder Hausbesitzer hat andere Wünsche. Aus diesem Grund ist es schwer zu sagen, welchen Aufwand und welche Kosten im Durchschnitt für die Wärmedämmung anfallen. Entscheidend ist auch der Startpunkt: Manche alte Mauern halten die Wärme besser im Haus als andere, bei einigen Fenstern reichen neue Dichtungen und ein Scheibentausch. Ob man aus einem Altbau ein Passivhaus machen möchte oder ob die Sanierung nach dem „Gut und günstig“-Prinzip erfolgt, spielt ebenso eine große Rolle. Unsere Tabelle kann daher nur Anhaltswerte bieten. Nur ein unabhängiger Fachmann für energetische Haussanierung kann die exakten Kosten für Ihre Wünsche berechnen und Ihnen sagen, ob es sich lohnt. Unsere Energieberater helfen Ihnen!

[einblenden]Bemerkenswertes zur Wärmedämmung

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Nach der Fassadendämmung: Außen blau ist innen warm

Entlarvende Aufnahme mit einer Wärmebildkamera: Die gelbe Farbe links markiert den Wärmeverlust durch die Außenwand. Hier verursachen die kalten Innenwände ein zugiges Gefühl im Raum. Durch die „blaue“ Wand der gedämmten Haushälfte dringt hingegen keine Wärme nach außen. Bis zu 10 Grad wärmer sind die Innenwände, wenn das Haus mollig isoliert wurde. Überall im Raum herrscht dann T-Shirt-Wärme, trotz niedriger Heiztemperatur.

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Langfristig wird's ohne Dämmung teuer

Gegenüber einem ineffizienten Altbau spart ein optimal saniertes Haus in 20 Jahren ganze 86.000 € Heizkosten ein. Wer sein Haus etwa rundum dämmt, steigert nicht nur den Wohnwert, sondern auch den Geldwert des Gebäudes. Gedämmt werden Keller, Dach, Fassade, Fenstern und Außentüren. An welchen Bauteilen die staatlich geförderte Dämmung sich im Einzelfall lohnt, hängt vom Ist-Zustand des Hauses ab. Die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie der Kellerdecke gilt in jedem Fall als wirtschaftliche, effektive Wärmeschutzmaßnahme.

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Wo spart die Dämmung am meisten?

Ein ungedämmtes Haus gleicht einem Sieb: Die Wärme entweicht aus allen Poren. Wer einmal in Wärmedämmung investiert, senkt die Heizkosten nachhaltig. Unsere Kostenübersicht zeigt, wie viel Sie ungefähr investieren müssen.

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Rechnet sich eine Wärmedämmung?

Je höher die Heizkosten, desto mehr rentiert sich eine Wärmedämmung. Wenn sowieso eine Fassadenrenovierung ansteht, sollte man die Chance zum Dämmen nutzen. Die Mehrkosten betragen dann gerade einmal 30 %. Grundsätzlich ist jedes Haus verschieden. Lassen Sie sich unabhängig beraten, ob sich eine Dämmung für Sie rechnet - unsere Energieberater helfen Ihnen!

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